הפרוייקט: דירה לדוגמא בפרוייקט גינדי TLV
שטח: 98 מ"ר בשתי קומות (דופלקס)
עיצוב פנים: אורון מילשטיין
תקציב: 400 אלף ש"ח
זוהי דירה לדוגמא בתל אביב, במגדל 3 של פרוייקט גינדי TLV. הדירה תוכננה על ידי המעצב אורון מילשטיין. מערכת היחסים של מילשטיין החלה כאשר המעצב חשב לרכוש בפרוייקט דירה להשקעה. לאט לאט ולאור היכרות מעמיקה עם הפרוייקט, הוא שינה את דעתו והחליט לרכוש דירת מגורים עבורו ולעבור להתגורר בה. מילשטיין רכש דירת 5 חדרים, שאליה הוא צפוי לעבור ב 2025.
במסגרת תהליך הרכישה, בו הציג מילשטיין הדמיות עם תכנון ועיצוב עבור דירתו החדשה, אנשי השיווק התלהבו מרעיונותיו ומפגש אקראי הוביל לכך שמילשטיין התבקש על ידי היזמים לעצב חלופה תכנונית לדגם דופלקס שבפרויקט, שהפך להיות הדירה לדוגמא. במקור אנשי השיווק תיכננו לייצר הדמיות בלבד שיאפשרו לרוכשים ומתעניינים להתרשם מהפוטנציאל של הדירות בפרוייקט, אולם לאחר המפגש והחיבור עם מילשטיין החליטו לבנות בפועל את הדירה לדוגמא.
שטחה של הדירה עומד על 98 מ"ר, ויש לה גם 2 מרפסות בנות 6 מ"ר כל אחת. זוהי דירת דופלקס שמתפרסת על פני שתי קומות וממוקמת בקומה ה-21 וה-22, מתוך 47 קומות שאליהן יתנשא המגדל בסיום הבנייה. העיקרון החשוב ביותר שהנחה את מילשטיין בתכנון הדירה היה להפוך אותה למפנקת, אך מבלי להקטין את מספר החדרים שבה (4 במספר). התקציב שהוקצה לצורך העיצוב עמד על 400 אלף ₪.
לאור ההיכרות האישית שלו עם הפרוייקט והעובדה שמילשטיין נשכר לתכנון של יותר מדירה אחת במגדל, הבין המעצב מי האוכלוסייה שמגיעה לפרוייקט: מבוגרים שעוברים מבתים מרווחים למגדלים, בעלי מקצועות חופשיים, הייטקיסטים ותושבי חוץ, שרוצים להיות חלק מהעיר הגדולה. "מראש התכנון הוא ורסטילי, כך שבקלות אפשר להתאים את הדירה לצרכים המשתנים - חדר עבודה יכול להפוך לחדר ילדים או לחדר משחקים וכן הלאה", אומר מילשטיין.
דירת הדופלקס בנויה בצורת טרפז. ומשכך היה חשוב למילשטיין לתכנן את החלל הציבורי כך שיכיל בצורה נכונה את כל הפונקציות החשובות: מטבח, פינת אוכל וסלון. על ידי שילוב של אזור הטלוויזיה עם המטבח, הפך החלל הציבורי למרווח יותר. התוכנית של מילשטיין מתייחסת למטבח כאל רהיט, שבו ממוקמות כל הפונקציות. הוא תיכנן רהיט בצורת רי"ש בחיפוי אריח פורצלן, שנותן תחושה של גוש שיש. הרהיט מחובר ליחידת אחסון למוצרי החשמל שמתפקדת גם כמזווה, והיא מחופה פורניר עץ אלון.
למילשטיין היה חשוב שהמטבח יתחבר לספריית הסלון כדי ליצור מקשה שתיתן רושם של קיר מאוד גדול. הספרייה שתוכננה על ידי מילשטיין מכניסה אופי לדירה ויוצרת הרבה עניין סביבה. בהמשך הישיר שלה נמצאת המרפסת עם הדק, שנותנת הצצה לנוף ים.
חדר נוסף ממוקם בקומה הראשונה והוא משמש כחדר עבודה או חדר ילדים, לטובת הדירה לדוגמא הוא עוצב כחדר עבודה מאוד אוורירי ונעים. וסמוך למדרגות המובילות לקומה העליונה של הדופלקס הוצבה פינת האוכל שמורכבת משולחן אוכל עגול בגוון שחור וסביבו כיסאות בעיצובו של פיליפ סטארק. בסלון ניצבת ספה לבנה עם תיפורים, גם היא תוכננה בהזמנה מיוחדת לטובת הדירה, על ידי מילשטיין.
בקומה העליונה שני חדרי שינה, שעוצבו כחדר מאסטר וחדר ילדים, אך יכולים לשמש גם באופציה נוספת של חדר מאסטר עם חדר ארונות מרווח - בהתאם לצרכים ולפרופיל הדיירים. יחידת המאסטר אובזרה עם מיטה במראה קלאסי שהוכנה בהזמנה מיוחדת, אבל עדיין קורצת לקהל מאוד רחב - מיטה שהיא TIMELESS, כפי שמגדיר זאת המעצב. גב המיטה נשען על קיר בחיפוי אריחי פורצלן תלת מימדיים שנותנים טקסטורה של בד, ורצפת החדר חופתה בפרקט שחור שנותן קונטרסט לבהירות חלל.
קיר ארונות לבן וגדול מספר מקומות אחסון למלתחה, אולם אחת מדלתותיו מובילה לחדר ארונות קטן. חדר הרחצה מרווח מאוד והוא כולל מקלחון בגודל 4 מ"ר עם ספסל ישיבה וראש גשם. המראה שנבחר עבורו הוא דרמטי ועושה שימוש בחיפויי טראצו, ואריחי חיפוי נוספים באפור ככה ושחור. מרפסת נוספת ממתינה ממש מחוץ לחדר המאסטר, עם ספה עגולה מושלמת לצפייה בשקיעות.
"כשמעצבים דירה רגילה הלקוח מכתיב את הצרכים שלו, ועל פיהם נעשה התכנון. במקרה הזה, לקחתי בראש את כל הפרוייקטים שעיצבתי וערבבתי את המוטיבים שחשובים לי וללקוח האלמוני שירכוש דירה בפרוייקט, על מנת לקלוע ולענות על כמה שיותר צרכים. משהו שמתחבר לתכנון ועיצוב אידיאליים", הסביר מילשטיין.