הפרוייקט: שיפוץ לדופלקס בראשון לציון
שטח: 140 מ"ר + 50 מ"ר מרפסות
דיירים: זוג בשנות ה-40 לחייהם + 2
תקציב השיפוץ: 350,000 ₪
עיצוב פנים והום סטיילינג: רינת קינן
תראו מה זה מזל - אחרי חצי שנה של חיפושים, במהלכה מחירים הנדל"ן רק הולכים ועולים, מצאו בני זוג בשנות ה-40 לחייהם להם שתי בנות מתבגרות, את הנכס המיוחל שהיה, כך מסתבר, כל הזמן הזה ממש מתחת לאף - דירת דופלקס נהדרת בבניין שלהם ממש. בהשקעה של 350,000 ₪ הפכה עבורם מעצבת הפנים רינת קינן את הדירה לסביבת מגורים חווייתית, נעימה ומעוצבת בקפידה והתוצאה, כפי שמיד תראו, מעוררת השראה.
כולנו מגיעים לשלב הזה בחיים בו אנחנו עומדים ותוהים האם הבית או הדירה בהם אנחנו חיים עדיין עונים על הצרכים שלנו כמשפחה, שבאופן טבעי משתנים ומתפתחים עם השנים. כך גם במקרה של בני הזוג הללו - הוא עצמאי בתחום המחשבים והיא יועצת לחינוך מיוחד - שהחליטו להשתדרג לדירה גדולה יותר באזור מגוריהם. "השניים חיפשו במשך חצי שנה דירה גדולה יותר שתתאים לצרכים שלהם ומהר מאוד גילו עד כמה המחירים באזור מגוריהם הפכו ללא פרופורציונליים, ממש מטורפים", מספרת בוגרת בית הספר לעיצוב פנים של ברברה ברזין, רינת קינן שאחראית על השיפוץ המרשים. "ערב אחד, במהלך שיחת שכנים אקראית עם חברים מהבניין הם הבינו שהנכס המיוחל נמצא ממש בבניין האהוב והמוכר שלהם - השכנים סיפרו שהם מעוניינים למכור את דירת הדופלקס שברשותם והם מן הסתם קפצו על המציאה, בפרט כשמדובר בבניין שעבר לאחרונה שיפוץ חיצוני במסגרתו הוסיפו לדירות מרפסת חיצונית ושיפצו את הלובי".
ואכן דירת הדופלקס היתה בדיוק מה שביקשו לעצמם, הן מבחירת המחיר והן מבחינת התכנון: "ראשית, הדירה החדשה ממוקמת בקומה גבוהה יותר ביחס לזו בה גרו לכן הנוף הנצפה מבעד לחלונות פתוח יותר. מעבר לזה, מבנה החללים ומספר החדרים גם הוא מושלם מבחינתם. בקומת הכניסה מטבח, סלון, פינת אוכל, שירותי אורחים, חדר רחצה כללי ושלושה חדרי שינה - שניים מהם לבנות וחדר נוסף משמש כחדר עבודה עבור בעל הדירה. בקומה השנייה ממתינה לבני הזוג סוויטת הורים שכולל חדר רחצה וחדר ארונות גדול וגולת הכותרת - מרפסת גדולה עם יציאה ישירה מחדר השינה".
על אף שמדובר בנכס נדיר דירת הדופלקס דרשה לא מעט שדרוגים והתאמות: "הבסיס היה נהדר אך מן הסתם עם השנים הדירה התיישנה ונדרשנו לטפל בלא מעט דברים כמו חוטי חשמל גלויים, מזגן שלא עבד, הנמכות תקרה מיותרות, ריצוף שבור, מטבח ישן וחנוק ובמרפסת שבקומה העליונה, שטרם השיפוץ כלל לא הייתה בשימוש ולכן הוזנחה", מסבירה קינן.
כחלק מהשיפוץ טופלו בקפידה החללים וחדרי הרחצה שתוכננו מחדש, הקומה העליונה שמשרתת את בני הזוג, גרם המדרגות הישן הוחלף ותשתית החשמל הישנה נעקרה והוחלפה בחדשה. "בקומת הכניסה הסרנו את הריצוף הישן וריצפנו מחדש באריחים בגודל של מטר על מטר. מכיוון שעבדנו עם תקציב מוגבל, במטבח השתמשנו בשירותיו של נגר שהחליף את חזיתות המטבח, הוסיף יחידה עליונה מעל למקרר וחידש את שולחן הבוצ'ר הקיים. נעזרנו גם באיש שיש שמתמחה בחידוש משטחי אבן קיסר, שליטש את המשטחים הקיימים ואטם את החריצים בשיש. החלפנו כיור וברז, וכך קיבלנו מטבח שנראה חדש לגמרי במינימום השקעה".
האתגר הגדול שעמד בפני קינן ובעלי הדירה היה החלפת המדרגות: "בשל התקציב המצומצם חשבנו רק לשפץ אותן. הבאנו בעלי מקצוע רבים והם המליצו חד משמעית שלא כדאי, מכיוון שבסיס גרם המדרגות מיושן. קיבלנו החלטה להחליף את הגרם לגרם הכולל מדרגות ברזל חדשות ובטיחותיות, נטולות משולשים חדים, מעליהן התקנו מדרכים מעץ אלון בעובי של 4 ס"מ. החלפת הגרם עלתה לא פחות מ-52,000 ₪ אך בדיעבד זה משתלם", אומרת קינן.
לאורך תהליך התכנון חשבה קינן על לא מעט פתרונות אחסון מקוריים: "כך למשל, בחדר העבודה של בעל הדירה, מיקמנו מקרר נוסף בתוך ארון הבגדים. לשם כך תכננתי ארון גדול שבצידו האחד נמצאים המקרר והדייסון, ובצד השני מדפים לאחסון".
בסלון הקיים היתה נישה פתוחה בקיר המפריד בינו ובין גרם המדרגות. קינן בחרה להגביה את הקו התחתון שלה כך שיהיה בגובה מושב הספה ותכננה עבורה משרבייה מברזל - מחיצה דקורטיבית שמשתלבת עם מדרגות הברזל שנראות מבעדה. "כל הריהוט בסלון הוא חדש. לבני הזוג היה חשוב שהספה תהיה נוחה במיוחד כך שיוכלו לשבת עליה בנוחות עם המחשב. בחרנו ספה עדינה מעור עם ריקליינרים במראה קליל ולא מגושם. בסלון יש תקרה גבוהה שמגיעה בעצם עד לקומה העליונה. את הגובה המרשים הזה הדגשתי עם מנורה גדולה ועוצמתית המשתלשלת מהתקרה".
בקומת ההורים היו הפרשי גבהים לשם כך ראשית, הושלם הריצוף הישן כך שכל הקומה תהיה במפלס אחד ורק אז מעליו הותקן פרקט למינציה. לבני הזוג היה מאוד חשוב לשפץ את המרפסת ואכן קינן דאגה גם שם לבצע שינוי משמעותי שכלל התקנת פרגולת עץ צבועה בלבן, דשא סינטטי, שפע של צמחייה ופינות ישיבה. "לשניהם חשוב מאוד שכל ערב בתום יום רווי משימות ומטלות הם יוכלו לשבת וליהנות מכוס יין תוך כדי שהם צופים יחד בשקיעה".
סקאלת הצבעים בבית נעימה ומזמינה: "הקונספט העיצובי היה מאוד נקי, בגוונים של אפור בהיר מאוד, הרבה לבן, ובשום פנים ואופן לא זהב", מסבירה קינן. "בחרנו לשלב נגיעות של אדום וירוק שמחיים את החלל ומשדרגים את האווירה. את פינת האוכל העברנו מדירתם הקודמת ואבזרנו אותה באקססוריז חדשים שמשתלבים בקונספט העיצוב החדש. גם המיטה של בני הזוג עברה, והוספנו לה שתי שידות שנרכשו און ליין בעלות צנועה של 250 ₪ כל אחת. בני המשפחה מאוד אוהבים את הצבע הירוק לכן דאגתי להכניס להם המון ירוק לבית. כך למשל עבור סוויטת הורים תכננתי קיר כוח בגוון ירוק עם סרגלי עץ אלכסוניים".