מה שצריך זה תכנון חכם ועיצוב נכון: כך תשביחו את הנכס שלכם

יזמים שרוצים לשדרג נכסים כדי להעלות את השווי שלהם בשוק זקוקים לעתים לעיצוב מחדש של החלל. בעזרת כמה טריקים פשוטים, אפשר לחולל שינויים עצומים

  • ARCDB
בשיתוף arcdb אדריכלות, עיצוב פנים, בנייה ושיפוצים
חיבור בין פינת האוכל לסלון יוצרת חלל רחב ידיים ותחושה של בית גדול יותר (צילום: יפעת גבאי)

זירת הנדל"ן התחרותית מחייבת חשיבה יצירתית. מעצבת הפנים עדית לוי, שמגיעה משוק ההון וענף הנדל"ן, מכירה מקרוב את העולם הזה. בקריירה השנייה שלה כמעצבת פנים היא מתבססת על הניסיון והידע שצברה במרוצת השנים למינוף נכסים.

"פונים אלי יזמים ששוקלים לרכוש נכס ומעוניינים שאעניק להם חוות דעת מקצועית מתוך הפרספקטיבה שלי בתור מעצבת פנים. שאלות כמו איך ניתן לשדרג את הנכס וכמה יעלה להעלות את השווי שלו בשוק", היא מספרת. "מבחינה כלכלית, מדובר בעסקה שבאמצעות תכנון חכם ועיצוב נכון יכולה להיות מאוד משתלמת. כמובן שאני בודקת את הנכס מכל הבחינות על מנת להעריך את עלות השיפוצים, כשהמטרה היא לשדרג את הנכס במינימום עלויות".

עוד בוואלה! בית ועיצוב

האלומיניום לשלטון: הטרנדים החכמים בזירת החלונות

לכתבה המלאה
לפעמים כדאי לבטל את הפרוזדור כדי להגדיל את הסלון או את אחד החדרים (צילום: יפעת גבאי)

לוי מסבירה כיצד אפשר לחולל שינוי בנכס. "בדירות ישנות שבהן לא קיימת הפרדה בין הסלון למטבח והפרוזדור תופס מקום, אפשר לשבור קירות, לבטל את הפרוזדור - ובכך להגדיל את המרחב הציבורי או את אחד החדרים. אם יש מספיק שטח, אין שום מניעה מליצור חדר נוסף בבית ולהפוך דירת שלושה חדרים לארבעה חדרים, או להפוך חלל חשוך לחלל שטוף אור. דרך נוספת להפיק יותר מהמרחב הקיים היא על ידי החלפת קיר בוויטרינה גדולה ועדכון המראה באמצעות חיפויי רצפה משובחים בעלות נגישה".

"לא מזמן ליוויתי יזם שביקש להשביח את הנכס שלו ברמת גן באמצעות הריסת קיר ההפרדה בין המטבח לסלון. כמו כן, הוספנו ויטרינה שאפשרה לנוף הנשקף מן החוץ להתמזג עם חלל הפנים, ובכך יצרנו חלל רחב ידיים, מואר ומרחיב לב. לסיום, חידשנו את המטבח והכלים הסניטריים וקיבלנו מרחב מתפקד במראה חדיש".

שדרוג המטבח ישביח את הנכס (צילום: יפעת גבאי)

מוטיב חשוב נוסף שאליו מתייחסת לוי בבואה להשביח נכסים הוא הקו הסגנוני. "היות והיזם לא יודע מי יהיו הרוכשים העתידיים של הנכס ומה יהיה טעמם העיצובי, אני בוחרת בעיצוב על-זמני שיתאים לכולם. לא מודרני או כפרי, אלא משהו ניטרלי, נקי שמאפשר לקחת את העיצוב של הדירה לכל כיוון".

את תהליך העבודה היא מסכמת בשלושה שלבים: "בשלב הראשון אנחנו נפגשים לפגישת תיאום ציפיות, רצונות, צרכים ושילוב רעיונות. בשלב השני אני מגבשת את תכנית העבודה בהתאם לצרכי הלקוח והיכולות התקציביות. ולבסוף, אני מנהלת את הפרויקט הלכה למעשה - בחירת החומרים והגורמים המעורבים, פיקוח על העבודה והוצאת החזון אל הפועל".

לעבודות נוספות של מעצבת הפנים עדית לוי

arcdb הבית לבונים והמשפצים בישראל, אדריכלים | מעצבי פנים | מפקחי בנייה | קבלני שלד וגמר

כדאי לשמור על עיצוב על-זמני (צילום: יפעת גבאי)
לא תאמינו כמה טוב יעשה לדירה שלכם לשפץ את חדרי הרחצה (צילום: יפעת גבאי)
חלונות גדולים שמוסיפים אור יוצרים תחושה של חלל גדול יותר (צילום: יפעת גבאי)

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

בשליחת תגובה אני מסכים/הלתנאי שימוש
    לוגו - פיקוד העורףפיקוד העורף

    התרעות פיקוד העורף

      walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully