פרויקט "אנסמבל" של קבוצת זוארץ ממוקם ברחוב רוקח 40-46 בשכונת שיכון ותיקים ברמת גן, וכולל ארבעה בנייני בוטיק בני שש קומות בלבד. הפרויקט מציע 50 דירות בתמהיל מגוון, בשטחי מגורים שבין 83 ל-190 מ"ר ובטווח מחירים שמתחיל מ-4.69 מיליון שקל. את הפרויקט תכנן משרד טלמה אדריכלים, בשיתוף אדיר זוארץ אדריכל החברה, תוך שימוש בחומרי גמר מוקפדים כמו טיח ושפוץ אגרגטי, פרופילי אלומיניום ואלמנטים פרזול, המדגישים את הקו המודרני והאלגנטי של המתחם.
בלב אחת השכונות הוותיקות והירוקות של רמת גן, מול גבעת נפוליאון ובמרחק נגיעה מפארק הירקון, קמה תל אביב חדשה - רק שזו נבנית דווקא ברמת גן. פרויקט "אנסמבל" של קבוצת זוארץ כולל ארבעה בנייני בוטיק בעיצוב מוקפד, שנראים כמו המשך ישיר לשדרות רוטשילד או שדרות בן גוריון בעיר הגדולה.
כבר מהמבט הראשון, אי אפשר להתעלם מהחומר הדומיננטי שמעניק לבניינים מראה ייחודי: טיח ושפוץ בגוון כמעט לבן, בגרגר עדין במיוחד, שיחד עם מעקות הבטון הלא סימטריים, מייצרים תחושת דינמיות ומתח עיצובי - גם בחזית וגם בפנים. "כל אחד מארבעת הבניינים עוצב אחרת, אבל יחד הם מרכיבים מקהלה אדריכלית אחת", מסביר אדיר זוארץ, אדריכל החברה, "זה לא רק שם הפרויקט - זו ממש פילוסופיית העיצוב שלו: 'אנסמבל' - קבוצת פרטים שפועלת בהרמוניה".
המבנים מציגים שפה אדריכלית המשלבת את הדינמיות והאורבניות של תל אביב עם השלווה והאינטימיות של רמת גן. חזיתות הבניינים מאופיינות בקווים נקיים, גוונים בהירים, ומרפסות המשולבות בצמחייה עשירה, שמייצרות תחושה של אורבניות חיה וירוקה. המבט החיצוני שומר על איזון בין מודרניות לחמימות, עם דגש על מרחבים פתוחים ומאורגנים המשתלבים באופן הרמוני עם סביבת המגורים השקטה.
בחללים הפנימיים ניכר שימוש בחומרים טבעיים כמו עץ ואבן, יחד עם תכנון אורבני חכם שמבטיח ניצול מקסימלי של האור הטבעי. העיצוב מדגיש חללים פתוחים, כל פרט נבחר בקפידה ליצירת סביבה מודרנית, אלגנטית ונעימה, "מרפסות רחבות ידיים, פנטהאוזים מפנקים, פרופילי אלומיניום מינימליסטיים וגימורים באיכות גבוהה במיוחד. בתוך כל דירה תכנן הצוות חללים ייחודיים, עם משחקי אור וצל שמחדדים את האווירה העירונית-יוקרתית, גם בתוך אזור שקט וירוק", מוסיף אדיר.
למרות שהבניינים אינם גבוהים (שש קומות בלבד), נשקף נוף מהדירות הישר לגבעת נפוליאון ולמרחבים הירוקים של שיכון ותיקים, הרוכשים יהנו מגבעה ירוקה שלא תיפגע בעתיד. "זה אזור שהוא כמעט בגדר טבע עירוני, והוא מוסיף ערך רגשי עצום לכל דירה כאן", אומרים בחברה.
אבל לא רק העיצוב מדבר - גם התכנון. כל זוג בניינים חולק חניון תת-קרקעי משותף, שבו החניות מרווחות ונוחות במיוחד - ללא מתקנים מכניים. גם הממ"דים, שבדרך כלל מוגבלים בגודלם, תוכננו בפרויקט הזה בצורה מרווחת מהרגיל. "אנחנו לא מעצבים רק ליופי, אלא גם למציאות הישראלית המשתנה", אומרים בזוארץ.
את הפרויקט מלווה משרד טלמה אדריכלים, הידוע בגישה המשלבת בין מודרניזם עכשווי לערכים עיצוביים שיישארו רלוונטיים לאורך זמן. שלב א' (רוקח 40-42) צפוי לצאת לדרך בסוף 2025, והשלב השני (רוקח 44-46) במהלך 2026. תמהיל הדירות כולל 3-5 חדרים, דירות גן, דירות גג ופנטהאוזים מרהיבים שגודלם חוצה את רף ה-190 מ"ר.
לדברי חי זוארץ, סמנכ"ל קבוצת זוארץ: "אנחנו גאים להוביל את פרויקט 'אנסמבל', שמייצר שילוב ייחודי בין עיצוב יוקרתי, בנייה איכותית ומיקום בלתי רגיל. זו הזדמנות למי שמחפש חוויית מגורים יוצאת דופן עם פוטנציאל השבחה גבוה במיוחד".
קבוצת זוארץ היא חברה משפחתית הפועלת בתחום ההתחדשות העירונית למעלה משני עשורים. החברה משלבת בין יזמות וביצוע, תוך מיקוד בפרויקטי בוטיק ייחודיים המאופיינים ברמת גימור גבוהה במיוחד ואיכות ללא פשרות. לאורך השנים השלימה החברה עשרות פרויקטים מוצלחים באזור המרכז, וממשיכה ללוות את לקוחותיה בליווי אישי ומסור מהשלב הראשון לכל אורך התהליך וגם הרבה אחרי משלב קבלת המפתח לדירה.