מאות אלפי דירות ובתים עוברים שיפוץ מדי שנה בישראל ובמיוחד בעונת האביב-קיץ. הישראלים, מסתבר, אוהבים את הריגוש ואת ההתחדשות ומוכנים, בתמורה, להשקיע זמן, כסף ולא מעט מאמץ. מי שעבר שיפוץ, כבר יודע שלרוב מדובר בתהליך ארוך, מורכב ולפעמים גם מאתגר שאולי ברור איפה הוא מתחיל אבל לא תמיד ברור איך ומתי הוא מסתיים. לכן, ולפני הכל, חשוב להגיע אל התהליך כמה שיותר מוכנים.
אז איך תעשו את זה נכון? מעצבת הפנים אושרי גונן מסבירה איך לעשות זאת, צעד אחד צעד.
לוח זמנים. בשיפוץ מהותי הכי נכון זה לקבוע מתי רוצים להיכנס לבית המשופץ ואז לקחת כמה חודשים אחורה בהתאם לשיפוץ. מדובר במארג שלם שכולל כשלושה חודשי תכנון שמהם נגזרים: הזמנת חומרי גמר, מכרזי קבלנים ונגרות, ביצוע כתבי כמויות לשיפוץ המאסיבי, בחירת הקבלן והנגר והעברת בקשות להצעות מחיר מאנשי המקצוע. השיפוץ בפועל עשוי לקחת 5-10 חודשים וככל שתכנון מושקע השיפוץ ייקח יותר זמן. הדרך הנכונה לצלוח שיפוץ מבחינת ניהול זמן, היא לרקום את כל השלבים לקראת תחילת השיפוץ כדי שהעבודה בשטח תזרום כהלכה.
פרוגרמה מדויקת. "פרוגרמה היא תשאול, איסוף וניתוח כלל הצרכים, הפונקציות, הרעיונות וההעדפות של דיירי הבית שמתורגמים לתכנון : מספר חדרים, כמות חדרי רחצה, פינת טלוויזיה, סטודיו עבודה, חדר ארונות, מזווה ועוד. ככל שהפרוגרמה תהיה מפורטת ומדויקת, כך התכנון הסופי יתאים באופן מיטבי לדרישות. השראות להידוק הפרוגרמה ניתן לשאוב מאורח החיים של הדיירים, מחקר של פרויקטים דומים, מגמות עיצוב עדכניות וגורמים סביבתיים. כדי להתקדם לשלב הבא, יש לסדר את הפרוגרמה ולציין את חלוקת השטחים הנדרשים לכל פונקציה. בשלב הזה, ניתן לגזור את הבסיס להערכת התמחור של הפרויקט ולתכנן לתכנון בהתאם למסגרת התקציב. ככל שהתכנון יהיה יסודי ומדויק כך יהיו פחות הפתעות ושינויים בלתי צפויים במהלך הפרויקט. כמו כן, מומלץ לעבוד עם אנשי מקצוע מנוסים, אמינים ובעלי מוניטין.
תקציב. לכל פרויקט צריך להיות תקציב בסיסי שכולל את כל הדרך החל במפגש עם האדריכל או מעצב הפנים בהתחלה ועד בחירת הריהוט בסוף. לוקחים בחשבון גם כ-10-15 אחוז חריגות שינבעו בעיקר משינויים בהחלטות הלקוח. לצד זה, אין ספק שהמצב שכולנו חווים בשנים האחרונות, כמו קורונה ומלחמה, מקשים על אומדן מדויק של התקציב, אבל מתכננים ומעצבים מקצועיים יידעו לעשות את זה בהצלחה.
יש פערים עצומים בהיצע וחבל לקנות חומר יקר ולקבל עבודה גרועה. המפתח לבחירה נכונה, הוא שילוב של סקר שוק, והמלצות.
חלוקת החלל: החלוקה המדויקת של החלל שנובעת ממאפייני החלל הקיים ומאופיים של הדיירים. כך למשל: הוספת פינת טלוויזיה למשפחה שהתרחבה או איחוד חדרים לסוויטת הורים אצל זוג בוגר שילידיו עזבו את הבית. "כל זה תוך לקיחה בחשבון של מיקומן ותקינותן של מערכות כמו חשמל, מים, אוורור ואור טבעי וכן של הפונקציונליות של החלל בחיי היומיום שממנה ייגזרו האסתטיקה ובחירת החומרים שישמרו על אווירה ומראה אחידים לאורך זמן. בקיר נושא גדול למשל, אפשר לשלב חיפויים וחומרים שונים כדי ליצור גוונים וטקסטורות שיתאימו לעיצוב הכללי של החלל ולזה להתאים מערכת תאורה שניתנת לשליטה בהתאם לתרחישים השונים במהלך היום והלילה. בעקרון, כל פרט שייבחר יעצים את האישיות של הלקוח והחלל ויהפוך את הבית לכזה שמעיד על בעליו".