אזור דרום תל אביב הפך בעשור האחרון לביטוי בולט להתחדשות עירונית וקידמה - אזור המתפתח ללא הפסקה, שבו הישן פוגש בכל מקום את החדש. זה גם המקום שבו חברת מייבנס (mavens), היום חלק מענקית המשחקים האמריקאית Zynga, החלה את דרכה - בחלל דחוס מעל מוסך אופנועים - ולכן זה היה טבעי עבור מנהלי החברה להחליט על הקמת המטה המחודש של החברה באזור זה. במקום לבחור במשרד סטנדרטי באחד מהאזורים שבהם שוכנות רוב חברות הטק התל אביביות, החברה לקחה על עצמה אתגר שאפתני: להפוך מבנה היסטורי משנות ה-30 של המאה ה-20, מבנה הכולל חומה עתיקה ובאר, לחלל עבודה מודרני ותוסס.
מייבנס (אתר החברה), החלה את דרכה ב-2015 בעולמות המובייל עם פיתוח טכנולוגיות לניתוח נתונים עסקיים עבור חברות ענק. החברה נרכשה בספטמבר 2022 ע"י זינגה, שביקשה להשתמש בכלים של מייבנס לצורך ביסוס יכולות הצמיחה והשיווק של משחקיה ושל חברת האם שלה - Take-Two Interactive, שהיא הבעלים של כותרי ענק כמו Grand Theft Auto ו-NBA2K.
אחרי הרכישה עלה הצורך במעבר למשרדים גדולים יותר, ואחרי מסע חיפושים נבחר לבסוף מבנה ישן ברחוב הרצל סמוך לסלמה, שהושכר לתקופה של חמש שנים מחברת 'סוטרה נכסים' תמורת כ-20 מיליון שקל. המבנה שנבחר כולל בניין ראשי בן שלוש קומות, מרתף וגג, שמשקיף על שכונת פלורנטין הסמוכה ומבנה משני שהינו וילה ישנה - שהוסבה לחדר האוכל והמטבח - עם יציאה לגינה פנימית ובה באר מים עתיקה. בסך הכל מדובר במבנה המשתרע על 1,400 מ"ר בנוי.
אולם, זמן קצר אחרי שנחתם החוזה, התרחשו אירועי השביעי באוקטובר והתקופה המורכבת בישראל דרשה התאמות משמעותיות. בעקבות המצב הביטחוני, החברה נאלצה להסתמך על כוח עבודה וקבלנים ישראליים בלבד. למרות הקשיים, המחויבות ליצירת מרחב יוצא דופן לא התערערה. טל וינר, מנהל המתקנים וחוויית העובד של מייבנס, מספר על התהליך: "היינו חייבים להיות גמישים ויצירתיים כדי לעמוד בתקציב ברור ובלוח זמנים קפדני, אבל בסופו של דבר התקופה הקשה הזו והפתרונות שמצאנו - כמו העסקתם של מפונים רבים מהדרום שחיפשו דרך ומקום לעבוד ולהתפרנס, רק חיזקה את המשמעות של הפרויקט. האנשים שבנו את המקום בידיים שלהם הפכו לחלק מהסיפור שלו".
הפרויקט הובל על ידי הסטודיו של מעצבת הפנים נעה קידר, אשר גיבשה חזון המשמר את חשיבותו ההיסטורית של המבנה תוך התאמתו לצרכים של חברה טכנולוגית דינמית. החלל, שכלל במקור אלמנטים משומרים מתקופות שונות, דרש איזון עדין בין שימור לחידוש. התוצאה היא משרד החוגג את עברו אך גם משמש כמרכז של יצירתיות ושיתוף פעולה.
"תהליך התכנון והעיצוב של מתחם המשרדים, החל במחקר של האתר הייחודי בו הוא ממוקם", מספרת קידר, "הפרויקט ממוקם במגרש יוצא דופן בדרום תל אביב, המחבר בין שני מבנים: האחד- בית באר משנות ה-30 ולו תוספת מהתקופה הבריטית, לצידם באר ישנה. השני - בניין עם חזית מסחרית לרחוב הרצל שנבנה מאוחר יותר. השטח בין שני המבנים שהיה בעבר חניון, הפך לגן נסתר וירוק המבקש לקשור בין העבר להווה".
המשרד החדש משקף את האופי הייחודי של מייבנס - שילוב של מקום עבודה מבוסס עם קרוב ל-100 עובדים, עם גישה של סטארטאפ גמיש, ובתמיכה של תאגיד אמריקאי חזק. חללים פתוחים מעודדים שיתוף פעולה, בעוד אזורים שקטים מאפשרים התמקדות. אלמנטים מהמבנה המקורי, כולל הבאר העתיקה במרכז החצר הייחודית, משמשים תזכורת יומיומית לחיבור בין היסטוריה לחדשנות.
"העיצוב שואב השראה מבתי הבאר ההיסטוריים של תל אביב ויפו, שהיו פעם חלק משמעותי מהמרקם ומהנרטיב העירוני", אומרת קידר, "מבנים אלה זכו להאדרה באמנות הנאיבית של אמנים מקומיים כדוגמת נחום גוטמן וראובן רובין. ציוריהם משקפים פשטות, צבעוניות עזה, שמחת חיים, אוטופיה מקומית. ערכים אלו נמצאו כתואמים לערכים של החברה - אינדיווידואליות, יצירה, תעוזה - הם היוו את הבסיס לתפיסת העיצוב כולה".
"רצינו ליצור סביבה המשקפת את מי שאנחנו, כחברה וכאנשים: נועזים, יצירתיים, נאמנים לעצמנו אך גם אנשים עם חיבור עמוק לשורשים שלנו," מוסיף וינר. "המשרד הזה - שמצליח לשקף גם את העבר שלנו וגם להיות מראה לקראת עתיד של צמיחה, הוא התגלמות מושלמת של החזון שלנו".
המעבר למבנה החדש מהווה שלב משמעותי בהתפתחות של מייבנס, לא רק כחברה אלא גם כחלק מהמרקם העירוני של דרום תל אביב. בזכות החשיבה היצירתית והשימור הקפדני, הפרויקט הצליח לשלב ישן עם חדש, קלאסי עם מודרני, וליצור מרחב עבודה המהווה השראה לכל מי שנמצא בו.
"כל פרט בתכנון המקום, החל בחלוקת החלל, בחירת החומרים והצבעים ופרטי הביצוע, תוכנן מתוך סיפור הרקע המקומי והמפגש שלו עם החברה וערכיה. התוצאה היא חלל שמשלב בין פונקציונליות עכשווית לרוח האמנות הנאיבית, ומציע מקום עבודה פרודוקטיבי, מעורר השראה ומלא חיבור, שבו מורשת, מלאכת יד ותרבות מקומית מתמזגים בהרמוניה", מסכמת קידר.