ארמאני בסלון שלכם: הקסמים שבינה מלאכותית יכולה לעשות בעולם האדריכלות

הבינה המלאכותית, שמחוללת מהפכה בכל תחומי חיינו, משנה את פני עולם הבנייה והאדריכלות. מרובוטים שמבצעים עבודות צביעה וריצוף ועד מדפסות ענק שמייצרות חלקי בניין שלמים - הטכנולוגיה מקצרת תהליכים, מזרזת את הבנייה וחוסכת בעלויות. בעולם הנדל"ן היוקרתי, הקרב על תשומת הלב של הלקוחות הפך למרוץ חימוש של ממש. כבר לא מספיק להציע דירת פנטהאוז עם נוף מרהיב או בריכת שחייה על הגג.

היום, כדי למשוך את עיניהם (וכיסיהם) של עשירי העולם, חברות הנדל"ן מגייסות לעזרתן את המותגים היוקרתיים ביותר. הטרנד של שיתופי פעולה בין מותגי יוקרה לפרויקטי נדל"ן כבר מזמן הפך למציאות מבוקשת ברחבי העולם.
ה-Porsche Design Tower במיאמי, למשל, הפך את חוויית הנהיגה היוקרתית לחלק בלתי נפרד מחוויית המגורים - עם מעלית ייחודית המאפשרת לדיירים להחנות את רכבם היישר בדירתם. באותה העיר, Aston Martin Residences מציע לרוכשי הפנטהאוז העליון מכונית Vulcan נדירה בשווי 3.2 מיליון דולר כ"בונוס". פרויקט אחר של אותו המותג, בדובאי, יגרום לכם להרגיש כמו ג'יימס בונד עם בריכת שחייה שקופה בין שני בניינים בקומה 50.

אז מה קורה כשמביאים את הטרנד הזה לישראל?

מחוללי הבינה המלאכותית שכבשו את העולם פותחים בפנינו אפשרויות חדשות לדמיין ולתכנן את העתיד. בחרנו להתמקד בארבעה מותגים ישראליים איקוניים - אל-על, ויסוצקי, סודה סטרים ועלית - ולבחון כיצד הזהות הייחודית של כל אחד מהם יכולה להתגלגל לכדי מגדל יוקרה בעל אופי בלתי נשכח.

התהליך היצירתי היה מרתק: תחילה עבדנו עם ChatGPT כדי לנתח את ערכי הליבה של כל מותג ולתרגם אותם להנחיות עיצוביות מדויקות. ביקשנו ממנו ליצור 'פרומפט' - הנחייה מפורטת שמתמקדת לא רק במאפיינים החזותיים של כל מותג, אלא בעיקר בערכים ובחוויה שהוא מייצג. את ההנחיות הללו העברנו למחולל התמונות Midjourney, שהפך את החזון למציאות חזותית מרהיבה, המשקפת את הרוח הייחודית של כל מותג.

תארו לעצמכם מגדל יוקרה בשיתוף חברת התעופה הלאומית שלנו. כל קומה מעוצבת בהשראת יעד תיירות אחר, עם נופים אמיתיים המשתקפים על הקירות ומשתנים בהתאם לשעות היום ועונות השנה. הלובי? מעוצב כמו טרמינל שדה תעופה, כמובן. והפינוק האמיתי? שירות חדרים שמגיש ארוחות בסגנון מחלקת עסקים, מוגשות בעגלות מטוס אותנטיות.

אבל הכי טוב? לכל דייר יש זכות לטיסה חינם בשנה ליעד לבחירתו. "לגור בשמיים", יהיה הסלוגן, "ותרגיש כמו בבית גם כשאתה טס". מי לא היה רוצה דירה כזו?

קפה שחור של עלית הוא מותג איקוני בישראל, המסמל מסורת, איכות ורגעים של הנאה יומיומית. הבחירה בו כהשראה לבניין מגורים נובעת מהערכים שהוא מייצג: חוזק, יציבות וחמימות ביתית. כפי שהקפה השחור של עלית מלווה ישראלים כבר עשרות שנים ומהווה חלק בלתי נפרד מהבית הישראלי, כך גם בניין המגורים שואף להיות מקום שורשי ומזמין. העיצוב ישלב אלמנטים המזכירים את צבעי האריזה המוכרת - שחור ונחושת, ויכלול מרחבים משותפים המעודדים אינטראקציה חברתית, בדומה לרגעי השיתוף סביב כוס קפה. הפרויקט מבקש ליצור תחושת בית וקהילה, תוך שמירה על איכות גבוהה וטעם משובח - בדיוק כמו הקפה האהוב.

עכשיו בואו נחשוב על שיתוף פעולה עם ויסוצקי, מותג התה האהוב על כולנו. מדמיינים בניין שכולו מוקדש לאמנות הרגיעה והנינוחות? כל דירה מגיעה עם פינת תה מאובזרת להפליא, כולל קומקום חשמלי מוזהב וסט כוסות תה מעוצבות. הגינה המשותפת? מלאה בצמחי תה ריחניים. והדובדבן שבקצפת (או אולי נאמר, עלה התה שבכוס)? חדר כושר שמציע שיעורי יוגה עם תה, וספא שכל הטיפולים בו מבוססים על... ניחשתם נכון, תה. "חיים במזג חם", יהיה הסלוגן, "עם טעם של בית בכל לגימה".

ולבסוף, נדמיין פרויקט בשיתוף סודה סטרים. כל דירה מצוידת במכשיר סודה סטרים משוכלל שמחובר ישירות לברז המים. רוצים מים מוגזים? פשוט פתחו את הברז! הבריכה בגג? מלאה במים מבעבעים כמובן. אבל השיא? מסעדה בלובי שמתמחה במשקאות מוגזים יצירתיים, כולל קוקטיילים מבעבעים לשעות הערב. הסלוגן? "חיים ברמה גבוהה, עם קצת יותר בועות". מי לא היה רוצה להתעורר כל בוקר לכוס מים מוגזים בטעמים שונים?

שיתופי פעולה כאלה הם הרבה יותר מסתם טריק שיווקי. הם מייצרים חוויית מגורים ייחודית שמדברת ללב הצרכן הישראלי. לא מדובר רק על מותרות, אלא על תחושת בית, נוסטלגיה וגאווה לאומית. לחברות הנדל"ן, זו הזדמנות להתבדל בשוק רווי. במקום עוד מגדל יוקרה אנונימי, הם מציעים סיפור, חוויה, משהו שאפשר להתחבר אליו רגשית. ולמותגים הישראליים? זו דרך להיכנס לתחום חדש לגמרי, להרחיב את הנוכחות שלהם ולחזק את הקשר עם הלקוחות. האם באמת נראה פרויקטים כאלה בישראל? קשה לדעת. אבל מה שבטוח הוא שהשוק הישראלי בשל לחדשנות. אנחנו אומה של ממציאים וחולמים, אז למה שלא נחלום גם על הבית שלנו?

הכותבת היא ד"ר ועו"ד מומחית להשקעות נדל"ן ומחברת הספר "בינה מלאכותית בתחום האדריכלות, העיצוב והבנייה