כניסה מרשימה: הקלף המנצח של הבניין המודרני

המשבר בשוק הנדל"ן, לצד הירידה בהתחלות הבנייה ובהיקף הפרויקטים של התחדשות עירונית, הוביל לתחרות גוברת על תשומת הלב של הדיירים הפוטנציאליים. במציאות הזו, עיצוב הלובי והחללים הציבוריים בבניין, הפך למרכיב מרכזי במשיכת רוכשים ושוכרים. הלובי, המשמש כ"פנים הראשונות" של כל בניין, לא רק מייצר רושם ראשוני אלא גם משפיע ישירות על ערך הנכס והתפיסה של איכות החיים בו.

לדברי אדיר לוי, מנכ"ל קוסנטינו ישראל: "חוויית הלקוח היא X פקטור מרכזי. דירות או משרדים בבניינים עם לובי מעוצב ומוקפד נתפסים כאטרקטיביים יותר, ונסגרים במהירות ובמחיר גבוה יותר."

• כרטיס הביקור של הבניין: בעידן של היום, כולם מבינים כי לובי מעוצב, הינו כרטיס הביקור של הפרויקט ועל כן משקיעים משאבים רבים על מנת להפוך אותו לכמה שיותר אטרקטיבי. והשמים הם הגבול. החל מהכניסה לבניין, שעמדה פעם בסטנדרט של 2.20 מ' וצמחה לגובה ועד חיפויים וריצופים מיוחדים, פסלים ויצירות האמנות.
• עיצוב כמפתח למכירה ראשונית: עבור יזמים ומשקיעים, לובי מעוצב מהווה כלי שיווקי מהמעלה הראשונה. לקוחות פוטנציאליים מתרשמים מהאווירה ומהחוויה הכוללת שהם מקבלים כבר מהכניסה לבניין. לובי שמעוצב בטוב טעם משדר יוקרה, ביטחון ואיכות, מה שעשוי להטות את הכף לטובת רכישה או השכרה.
• שיפור ערך הנכס ושימורו: מעבר למכירה הראשונית, הלובי משפיע על ערך הנכס לאורך זמן. לובי המתוחזק היטב משדר תחושת סדר ואסתטיקה, דבר שתורם להעלאת שווי השוק של הבניין. ברוב המקרים, נכסים עם לובי מפואר ושירותי בוטיק מוערכים יותר לעומת נכסים נטולי אלמנטים כאלה. חוויית כניסה נעימה גם משפרת את שביעות רצון הדיירים, מה שמגביר את הנכונות שלהם להמשיך להתגורר או לעבוד בבניין, וכך מפחית תחלופה ומייצב את ערך הנכס.

התכנון האדריכלי מתמקד ביצירת זרימה חלקה בין החלל החיצוני לפנימי, ומשתמש באלמנטים כמו חלונות גדולים ותאורה טבעית כדי להעצים את תחושת המרחב. המגמה העכשווית בעיצוב מהדהדת את הרצון להעניק ללובי מראה מזמין המעניק תחושה של "חזרה הבייתה", מהרעש האורבאני.

תשומת לב רבה ניתנת לחוויית משתמש כוללת, המשלבת פונקציונליות ויוקרה. תאורה חכמה, שימוש בחומרי גמר איכותיים כמו משטחי דקטון, אבן, עץ ומתכת. אמנות מקורית, ורהיטים בעיצוב עכשווי - כל אלה תורמים לתחושת אלגנטיות ותחכום. במקביל, לובאיים רבים כוללים חללים קהילתיים, כמו אזורי עבודה ונטוורקינג, ספריה, חדרי יין ועוד.