- תכנון ועיצוב: ניל תורג'מן
- צילום: תמיר רוגובסקי
הבית הזה נרכש אחרי הרבה חלומות שנשברו. הזוג היה מיואש מחיפוש דירה במרכז, ליד ההורים והחברים. אחרי שכבר ויתרו בראשם על האזור, הגיעה ההזדמנות על מרפסת קטנה. הם הרימו טלפון לבית למכירה שעמד נטוש במשך קרוב לשנה. בית פרטי ישן, שעליו שלט. הרימו טלפון, מה כבר יש להפסיד?
הבית הזה נרכש אחרי הרבה חלומות שנשברו. הזוג היה מיואש מחיפוש דירה במרכז, ליד ההורים והחברים. אחרי שכבר ויתרו בראשם על האזור, הגיעה ההזדמנות על מרפסת קטנה. הם הרימו טלפון לבית למכירה שעמד נטוש במשך קרוב לשנה. בית פרטי ישן, שעליו שלט. הרימו טלפון, מה כבר יש להפסיד?
"לסיור בבית הם הגדילו ראש והביאו אותי לחוות דעת שלי", אומרת המעצבת ניל תורג'מן, "זו הייתה אהבה ממבט ראשון, נכנסתי לבית וישר ראיתי את הפוטנציאל שיש בו שאף אחד לא ראה, כולל המתווכת שהתקשתה למכור להם את הנכס".
היא מספרת כי הבית תוכנן בצורה לקויה. "תכנון של שנות השמונים, שבעה מפלסים ל-140 מ"ר בנוי, הכיורים היו תלושים מהקיר, הריצוף והמטבח היו כתומים ומיושנים, ואני יכולה להבין למה אף אחד לא הצליח לראות מה יש בנכס הזה. הוא רק חיכה שמישהו יראה את הפוטנציאל שיש בו".
הראש התחיל לחשב. המחיר היה באמת אטרקטיבי ביחס לשוק, ועלתה המחשבה לפצל את הבית לשתי יחידות דיור. "היה לזה פוטנציאל, מכיוון שבנכס הזה גרם המדרגות צמוד לקיר חיצוני, לקיר של הדלת כניסה לבית". וכך הם עשו. עם קבלת המפתח ביצעו את המינימום על מנת לפצל את הנכס לשתי יחידות דיור, אחת להשכרה ואחת למגורים.
"את כל התכנון שביצענו באותה נקודה, עשינו עם מחשבות על העתיד והגדלת המשפחה, ובמטרה שלא ייעשו דברים פעמיים", מספרת תורג'מן, "הם אפילו רכשו שתי יחידות מיזוג שיתאימו למנוע החדש שניתן יהיה להתקין בהמשך כשיתאימו את הבית למשפחה.
"ביחידה העליונה המטרה הייתה להוציא מהחלל את המקסימום עבור דירת שני שותפים, במינימום תקציב, את חדר המאסטר השארנו כמו שהוא והוא עבר חידוש בצורת DIY. שני חדרים חיברנו לחדר אחד, ואליהם את חדר הרחצה שהיה משותף. כך ייצרנו שני חדרים גדולים ומרווחים עם אמבטיה ושירותים בנפרד לכל חדר. זה מה שאני הייתי רוצה כשותפה בדירה".
בחלל המשותף היא ייצרה מטבחון שימושי עם אי קטן לישיבה. "פתחנו חלון גדול למרפסת, ויישרנו את המרפסת לגובה המפלס לייצר חלל משותף גדול יותר. פיצלנו חשמל, הוספנו דוד, החלפנו מיזוג בכל הבית והם השכירו את הנכס בלי מאמץ, מאותו היום ועד היום. יש ביחידה שקט שאין בדירות שותפים, יש לה גג שרואים ממנו שקיעות ותחושה של צימר. כל מה שנעשה ביחידה להשכרה היה DIY וכמעט ללא בעלי מקצוע".
ליחידה התחתונה הם עברו במטרה לשפץ בעתיד כשיהפכו למשפחה. "בינתיים קראנו לזה 'דירת רווקים'. הדבר היחידי שנעשה הוא כניסה נפרדת מהגינה. החלפנו את ויטרינת היציאה למרפסת שהפכה לכניסה הראשית של היחידה. בקומות התחתונות לא היו מקלחת ושירותים, רק שירותי אורחים. הוספנו".
ואז הם עברו. כעבור שנתיים וחצי נכנסו להריון, והיה להם ברור שהם חייבים לייצר עוד חדרים בבית, באותו המפלס. "כבר בתכנון הראשוני של השיפוץ חשבנו מה יהיה הלאה ואיך יוכלו לגור ביחידה הזו כמשפחה. הם יצאו לשיפוץ להגשים את החלום, במינימום תקציב והרבה חלומות. התוצאה הייתה 80 מ"ר של אהבה, כל מ"ר מנוצל בצורה מקסימלית, והתאמה מושלמת עבור הזוג.
80 המ"ר פרוסים על שלושה מפלסים - קומת מרתף, וקומת קרקע שבנויה משני מפלסים."את המטבח העברנו מהמפלס העליון של קומת הקרקע למפלס התחתון לחיבור עם הגינה, כדי שנוכל לארח גם כשאין מקום בבית לשולחן אוכל גדול. הם אנשים שאוהבים לארח. בכל מפלס, בנוסף לגודל הקטן, היה עמוד במרכז. ניצלנו את העמודים לתכנון וחלוקת החלל. במטבח עטפנו את העמוד בנגרות שתמשיך לסלון ותשמש למכונת כביסה, מייבש, טלוויזיה, מגירות כביסה ומוצרי כביסה".
בקומת החדרים העמוד חילק את החלל לשני חדרים. תורג'מן תכננה הנמכה משותפת שנמצאות בה יחידות המיזוג ונישות עבור ארונות איקאה שהותאמו באופן מושלם. חדר הרחצה והשירותים היה קטן ומדויק.
"התקציב של השיפוץ היה מוגדר מראש, ידענו שהוא נמוך וגבולי וידענו שאין פה מקום לחריגות. פשוט תכננו הכול, אבל הכול. הוצאנו הצעות מחיר מכל הקבלנים והספקים לפני ששברנו קיר. ככה הבנו איפה לשיים את הדגש בתקציב, על מה להתעקש ועל מה לוותר. לא ויתרנו על שום דבר שקשור לניצול של החלל ולפונקציונליות שלו, לא ויתרנו על פרקט עץ מלא שהיה החלום שלהם, ולא ויתרתי על תריסים נסתרים בחלל הציבורי לחלון שמכניס הרבה שמש ישירה".
גם בחדרי השינה ,במקום נגרות בהתאמה אישית הם יצרו נישות למידות ארונות איקאה. "את המקרר הצלחתי לתכנן כך שיהיה במקום נסתר שלא יהיה צורך להוציא כסף על מוצרי חשמל יקרים".
ומה הלקח? "כשעושים תכנון מוקדם, מחליטים מראש איפה עושים ויתורים ואיפה לא. אפשר לעמוד גם בתקציבים שמעצבת פנים לא הייתה מסכימה לעבוד איתם. זה פרויקט שלימד אותי הרבה, על התאמה מדויקת עבור הצרכים של הלקוחות, על קבלת החלטות איפה משקיעים יותר ואיפה פחות. אני מבינה שיש ויתורים שצריך לעשות, ואני נהנית מאוד מתכנון ושיפוץ של חללים קומפקטיים ומאתגרים אפילו יותר מתכנון של וילות ודירות יוקרה.