פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      אתם יזמים בנשמה? כך תקימו את נבחרת החלומות שלכם

      יזמות היא אופי, אבל כדי להיות יזמים מצליחים בתחום הנדל"ן צריך הרבה יותר מאמביציה ושאיפות גבוהות. מומחי הנדל"ן של ARCDB, התארחו באולפן וואלה! NEWS כדי להעניק עצות חשובות לרוצים להגשים את החלומות ולגעת בהצלחה

      אתם יזמים בנשמה? כך תקימו את נבחרת החלומות שלכם
      צילום ועריכה: וואלה! NEWS

      צריך אופי מסוים כדי להיות יזם, אבל כדי להיות יזם מצליח דרושה גם רכישת ידע ולמידה יעניקו לכם הבנה רחבה בתחום ויעזרו לכם להפוך ליזמים טובים יותר. בשנה האחרונה יותר ויותר אנשים מתמקצעים כיזמים בענף הבנייה. הם מחפשים הזדמנויות ואפיקי השקעה בנדל"ן אך זקוקים לכלים מסוימים ולבצע תהליכים בצורה נכונה כדי להצליח בתחומם. מומחי הנדל"ן של ARCDB, התארחו באולפן וואלה! NEWS כדי להעניק עצות חשובות לאותם יזמים.

      "הטיפ הגדול בתחום הטכנולוגי שאני יכול להעניק ליזמים הוא להקיף אותנו בנבחרת מנצחת ולבנות תמהיל עסקי נכון", אומר אלעד גרגיר, מייסד ומנכ"ל ARCDB, "חשוב לבנות תכנית עסקית כמו שצריך ולקחת אנשים טובים שילוו אותנו בדרך. דבר שלישי - להיעזר במנטורים שכבר נגעו בהצלחה ולהקשיב לטיפים שלהם. דבר נוסף, להשתמש בכוח של האינטרנט מבחינת חשיפה, מידע וידע".

      "מניסיוני, בשנה וחצי האחרונות פגשתי אין-ספור רעיונות מדהימים של אנשים שחולמים בגדול אך מפחדים להעז", מוסיף גרגיר, "יזם טוב לוקח את החלום ומעביר אותו לשלב הביצוע. אין יזמות ללא סיכון, צריך לדעת לסכן דברים בדרך".

      "משכנתאות הן התחייבות מאוד גדולה", אומרת מריאלה אוחיון, יועצת משכנתאות ומימון, "יש פתרונות ליזמים שאין להם מספיק הון עצמי והם רוצים להתחייב באופן כזה שישתלם לטווח ארוך. מאוד חושב לפני שנכנסים להתחייבות כזו לבנות תכנית ולהתייעץ עם יועץ משכנתאות כדי שההשקעה לא תסתיים בהפסד. היועץ יסייע לגבי הניואנסים השונים שמתחייבים מהוראות בנק ישראל".

      "כשאתה יזם עליך להיעזר ביועצים מנוסים בתחילת הדרך והם מציבים לו את דרישות החוק", אומר עו"ד און צוק, המתמחה בנדל"ן, לגבי ליווי משפטי נכון, "עורך דין מעניק את המעטפת החוזית והפלטפורמה המשפטית שתעזור ליזם לממש את הרעיון".

      שמאי המקרקעין הוא נדבך חשוב בנבחרת בעלי המקצוע המלווים יזם וחשוב שהשמאי יבדוק את הפרויקט עוד לפני יציאתו לדרך. "כבר בשלב הראשוני חשוב לבדוק היבטי מיסוי כמו היטל השבחה, מס רכישה צפוי והיתכנות כלכלית", אומר שמאי המקרקעין אייל טדי הראל, "יזמים מתחילים חושבים שאין היטל השבחה ואז מגלים שהיטל ההשבחה מחכה להם בכל פינה בפרויקט".

      arcdb הבית לבונים והמשפצים בישראל, אדריכלים | מעצבי פנים | מפקחי בנייה | קבלני שלד וגמר