פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      40 מ"ר ביפו: שכורה, קומפקטית וסופר מתוקה

      מתווך צעיר זיהה פוטנציאל בדירת סטודיו ישנה והחליט לקפוץ על המציאה. הודות לשיפוץ וסטיילינג יצירתיים הפך אותה לפנינה ייחודית ומסקרנת - בלב שוק הפשפשים

      40 מ"ר ביפו: שכורה, קומפקטית וסופר מתוקה

      (בווידאו: חשבתם ש-40 מ"ר היא דירה קטנה? חכו שתראו את הדירה הזאת)

      לאן הגענו?
      רחוב חנינא בן דוסא ביפו, לדירת סטודיו עם קומת גלריה, בגודל 40 מ"ר.

      כאן גרים
      יוסי עמר (26), בעל משרד התיווך "ג'וזף" וחובב גדול של אדריכלות, עיצוב ונגרות. את דרכו בעולם התיווך החל כבר בגיל 18 ומאז אהבתו למקצוע הולכת ומתחזקת. "תמיד התעניינתי בבניינים ואנשים ולכן, זאת בדיוק העבודה שמתאימה לי. יש בניינים עם סיפורים מרתקים מאחוריהם, במיוחד כאן ביפו. כל יום אני עובד עם נכסים, נופים ואנשים מעניינים". כמי שגדל עם אבא נגר ואח אדריכל, יוסי ספג לא מעט מעולם העיצוב ועד היום הוא מתעניין באמנות ובעתיקות ואוהב להתעסק עם חומרי גלם שונים, כמו גם לבנות דברים בידיים. אהבה נוספת שלו נתונה ליפו, בה נולד וגדל למשפחה שמתגוררת באזור כבר 60 שנים.

      דירה שכורה ביפו (לירון מולדובן )
      שיפוץ הגלריה כלל הוספה של חלון סקיילייט וחשיפת קורות עץ ומתכת בתקרה (צילום: לירון מולדובן)
      דירה שכורה ביפו (לירון מולדובן )
      סולל את דרכו בעולם התיווך כבר מגיל 18. יוסי עמר (צילום: לירון מולדובן)

      יגעת ומצאת
      את הדירה הראשונה מחוץ לבית הוריו, מצא יוסי דרך לקוחה בחודש יוני האחרון. "היא ביקשה שאשכיר את הנכס ופתאום חשבתי לעצמי שזה יכול להתאים לי". על אף שלא חיפש דירה, שמח על ההזדמנות שנקרתה בדרכו וסיכם מול בעלת הדירה שישפץ את הנכס עבור קיזוז בשכר הדירה.

      הום סטיילינג
      חוזה השכירות שנחתם ל-4 שנים, דרבן את יוסי להשקיע בדירתו החדשה והוא ערך בה מסכת שיפוצים. הפעולה הראשונה כללה פירוק של תקרת הגבס בקומת הקרקע, מה שחשף את קורות העץ שמתחתיה והגביה את התקרה. בשלב הבא, החליף הדייר את כיוון המדרגות המובילות מהגלריה אל הקומה התחתונה וכך, הגדיל את החלל המרכזי שכולל כיום סלון ופינת אוכל קטנה. המטבח שניצב בגלגול הקודם של הדירה מתחת למדרגות הועבר אל נישה בקיר והפך כתוצאה מכך לקומפקטי יותר. בנוסף, גם חדר הרחצה שופץ מן היסוד. כדי להעניק לסטודיו לוק תעשייתי, שמשתלב עם קורות העץ שנחשפו והמטבח החדש, חשף יוסי את הקיר המרכזי עד למשטח הבריקים ואת הריצוף הישן החליף ברצפה יצוקה בטון.

      דירה שכורה ביפו (לירון מולדובן )
      רהיטי עץ ופרטי וינטג' בהשראת הסביבה היפואית. מבט לסלון (צילום: לירון מולדובן)

      בכל הנוגע להלבשת הבית, מחובר הדייר לפרטי וינטג' ורהיטי עץ. "אני אוהב למצוא או לקנות דברים ישנים עם אופי ולתת להם חיים חדשים". כך למשל בסלון בולט בייחודיותו שולחן קפה שבנה מבסיס כיסא שאת המושב שלו פירק והחליף במזוודה ישנה. פריטים נוספים כמו שולחן צד נפתח שרכש במכירה פומבית וכיסאות במראה וינטג' עם מושבים צבעוניים, מכניסים לדירה אווירת רטרו חמימה. מול הסלון ניצב המטבח החדש שהתקין הדייר. גם כאן, נבחר סגנון תעשייתי המשלב בין כיור נירוסטה ומדפי עץ, המעניק לפינה מראה מינימליסטי ומחוספס.

      גרם מדרגות מוביל אל הגלריה שבה חדר השינה שעוצב בקווים נקיים. "זה חלל די קטן, אז כדי לשמור על תחושה אוורירית בחרתי בלבן כצבע הדומיננטי והתקנתי בגג חלון סקיילייט שנותן תאורה טבעית". שינוי נוסף שערך הדייר בתקרה היה הסרת שכבת גבס, שחשפה קורות עץ ומתכת. את הקו התעשייתי שהכתיבה התקרה החדשה ממשיכים גופי תאורה שיוסי הרכיב מצינורות מתכת ישנים, כמו גם גלגלת שתלויה עם חבל על קורת המתכת ומשמשת לנשיאת חפצים כבדים מקומת הקרקע לגלריה.

      דירה שכורה ביפו (לירון מולדובן )
      שיפוץ הדירה כלל החלפה של הריצוף וחשיפת קיר בריקים (צילום: לירון מולדובן)

      מוציאים חוזה
      שכ"ד- 2,500 שקלים שקלים בחודש. ארנונה- 200 שקלים לחודשיים. חשמל- 250 שקלים לחודשיים.

      פאנלים
      יוסי מנקה את הבית אחת לשבוע, תוך הקפדה על ספונג'ה עדינה במיוחד. "יש פה גם רצפת עץ בקומת גלריה וגם רצפת בטון בקומת קרקע, כך שצריך להיזהר. מי שעוזר לי לא מעט זה שואב האבק שלי".

      דירה שכורה ביפו (לירון מולדובן )
      כיור נירוסטה ומדפי עץ יצרו מטבח במראה תעשייתי (צילום: לירון מולדובן)

      דו"ח מקרר
      המטבח הקטן לא מונע מהשוכר לבשל לעצמו, אך מגביל אותו לתבשילים שנעשים על הכיריים, כמו פסטות ושקשוקות למיניהן. בשאר הזמן הוא אוכל בחוץ ובמקרר מחזיק בעיקר פירות, ירקות ויין.

      עתידות
      חוזה השכירות שנחתם ל-4 שנים ישאיר את יוסי בדירה בשנים הקרובות. לכשיסתיים, הוא לא מתכוון להרחיק לכת ורוצה להישאר באזור האהוב עליו- יפו. "חשוב שזה יהיה בית לא קונבנציונלי, איזשהו לופט מעניין עם ותק ואופי, כמו שאני אוהב".

      חושבים שהדירה שלכם מתאימה למדור?
      שגרו מייל לגילי אלעד gili_elad@hotmail.com

      רוצים להציץ לעוד דירות שכורות ברחבי הארץ? כנסו לכאן

      דירה שכורה ביפו (לירון מולדובן )
      כך נראה מקררו של מתווך עסוק שאוכל בעיקר בחוץ (צילום: לירון מולדובן)
      דירה שכורה ביפו (לירון מולדובן )
      גלגלת שתלויה מהתקרה משתלבת היטב במראה התעשייתי (צילום: לירון מולדובן)
      דירה שכורה ביפו (לירון מולדובן )
      חדר הרחצה שופץ מן היסוד (צילום: לירון מולדובן)
      דירה שכורה ביפו (לירון מולדובן )
      צמחים המכניסים חיים לסביבת המגורים - מקשטים את השולחן פינת האוכל (צילום: לירון מולדובן)
      דירה שכורה ביפו (לירון מולדובן )
      צינור מתכת שהוסב למנורה בצד המיטה (צילום: לירון מולדובן)
      דירה שכורה ביפו (לירון מולדובן )
      ארגז עץ וחפצים דקורטיביים בסלון (צילום: לירון מולדובן)
      דירה שכורה ביפו (לירון מולדובן )
      מזוודה וכיסא ישנים הפכו על ידי הדייר לשולחן קפה יצירתי (צילום: לירון מולדובן)
      דירה שכורה ביפו (לירון מולדובן )
      טפט צבעוני שהודבק על הקיר בגלריית השינה משמש כראש מיטה דקורטיבי (צילום: לירון מולדובן)
      דירה שכורה ביפו (לירון מולדובן )
      יחידת מידוף שנתלתה על הקיר חוסכת מקום במטבח (צילום: לירון מולדובן)
      דירה שכורה ביפו (לירון מולדובן )
      הדייר הפך ארגז כלים ישן לתיבת דואר בכניסה לדירה (צילום: לירון מולדובן)